Un buen prompt te ahorra escribir desde cero cada anuncio, email o publicación. Aquí tienes 20 prompts de ChatGPT para inmobiliarias, listos para copiar y adaptar, organizados por tarea. Cámbiale los datos entre corchetes por los de tu inmueble o cliente. Un aviso antes de empezar: revisa siempre lo que genera —puede inventar datos— y no uses la IA para asesorar en temas legales o de inversión.
Cómo usar estos prompts
Pega el prompt en ChatGPT (o Claude, Gemini), sustituye lo que va entre [corchetes] por información real y pídele ajustes si hace falta («más corto», «más cercano», «en tono profesional»). Cuanto más contexto le des (zona, público, datos del inmueble), mejor el resultado.
Descripciones de inmuebles
- «Escribe un anuncio atractivo para un [tipo de vivienda] de [m²] en [zona], con [características]. Tono cercano, máximo 120 palabras, destacando [punto fuerte].»
- «Reescribe esta descripción para que suene más profesional y resalte la luz y la ubicación: [pega la tuya].»
- «Crea 3 titulares cortos y llamativos para este inmueble: [datos].»
- «Adapta esta descripción para un público [inversores / familias / primera vivienda]: [pega la tuya].»
Captación de propietarios
- «Redacta una carta de presentación para captar propietarios en [zona], destacando mi conocimiento del barrio y resultados, en tono profesional y cercano.»
- «Dame 5 argumentos para convencer a un propietario de vender con agencia en vez de por su cuenta.»
- «Escribe un mensaje breve de WhatsApp para contactar a un propietario que ha puesto su casa en venta particular.»
- «Prepara un guion de llamada de captación de 1 minuto, natural y sin sonar a robot.»
Atención a clientes y seguimiento
- «Redacta una respuesta amable a un interesado que pregunta por el precio y la disponibilidad de [inmueble].»
- «Escribe un email de seguimiento para alguien que visitó [inmueble] hace 3 días y no ha respondido.»
- «Crea respuestas a las 5 objeciones más comunes sobre el precio de una vivienda.»
- «Redacta un mensaje para reactivar a un cliente que dejó de responder hace semanas.»
Redes sociales y contenido
- «Escribe un post de Instagram presentando [inmueble], con gancho inicial y llamada a la acción.»
- «Dame 10 ideas de contenido para el perfil de una inmobiliaria que aporten valor y no solo anuncios.»
- «Crea el guion de un vídeo corto (30 s) mostrando [inmueble].»
- «Redacta una publicación para captar propietarios apelando a sus dudas sobre vender hoy.»
Organización y productividad
- «Resume esta documentación del inmueble en los puntos clave para el cliente: [pega el texto].»
- «Crea una checklist de los pasos para preparar una vivienda antes de las visitas.»
- «Hazme un plan de contenidos semanal para redes de mi agencia.»
- «Redacta un email profesional comunicando una bajada de precio a un propietario.»
Nuestra experiencia con estos prompts para inmobiliarias
- Donde más ahorran tiempo: descripciones de propiedades, respuestas a leads y mensajes de seguimiento. De cero a un borrador decente en segundos.
- Personalízalos siempre: una descripción genérica de IA se nota y aburre. Mete los detalles reales (luz, barrio, lo que enamora de esa casa) para que destaque.
- Cuidado con prometer de más: que el copy venda, sí; que exagere o falsee, no. La decepción en la visita cuesta la venta.
Nuestro consejo: usa los prompts como punto de partida y dales tu conocimiento del inmueble y del cliente. Esa parte es la que ningún modelo puede poner por ti.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que revisar lo que genera?
Sí, siempre. La IA puede inventar datos del inmueble o detalles. Tú garantizas que todo sea real y correcto antes de publicarlo o enviarlo.
¿Puedo usarlos para temas legales o de fiscalidad?
No. Para aspectos legales, fiscales o de inversión, deriva al profesional correspondiente. La IA no debe asesorar en eso.
¿Funcionan con cualquier IA?
Sí: ChatGPT, Claude o Gemini funcionan bien con estos prompts. Ajusta el tono según los resultados.
¿Cómo los mejoro?
Dándole más contexto (zona, público, datos reales) y pidiéndole iteraciones hasta que suene como tu agencia.
Conclusión
- Estos 20 prompts cubren descripciones, captación, atención, redes y organización.
- Sustituye los [corchetes] por datos reales y pide ajustes de tono.
- Revisa siempre: la IA puede inventar datos del inmueble.
- No la uses para asesorar en legal, fiscal o inversión.
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